Labastide-Murat, village pittoresque du Lot (46110), attire par son charme authentique, son riche patrimoine architectural, et sa situation géographique privilégiée au cœur du Parc naturel régional des Causses du Quercy. Avec une population dynamique d'environ 1500 habitants, Labastide-Murat offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers importants. Ce contexte fait de Labastide-Murat un marché immobilier attractif, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Notre agence immobilière, implantée au cœur de Labastide-Murat depuis plus de 10 ans, possède une connaissance approfondie du marché local et met son expertise au service de ses clients pour toutes leurs transactions immobilières. Nous offrons une approche personnalisée et un accompagnement complet, du premier contact jusqu'à la signature chez le notaire, et même au-delà.
Services immobiliers essentiels à Labastide-Murat
Notre agence immobilière vous propose un ensemble de services clés pour faciliter vos projets immobiliers dans la région de Labastide-Murat et ses environs. Notre objectif est de vous garantir une transaction sereine et efficace.
Transaction immobilière (achat & vente de maisons, appartements, terrains)
- Estimation immobilière gratuite et précise : Nous réalisons une estimation de votre bien sans engagement, basée sur une analyse minutieuse du marché local, la comparaison avec des ventes récentes similaires et la prise en compte des spécificités de votre propriété. Nous mettons à votre disposition un rapport détaillé justifiant notre estimation.
- Marketing immobilier performant : Nous mettons en œuvre une stratégie marketing complète pour maximiser la visibilité de votre bien : diffusion sur notre site internet optimisé pour le référencement, publication sur les principaux portails immobiliers nationaux (Le Bon Coin, SeLoger, PAP, etc.), présence active sur les réseaux sociaux (Facebook, Instagram), et diffusion ciblée auprès de notre réseau d'acheteurs potentiels. En moyenne, nous générons plus de 150 visites virtuelles par mois pour les biens que nous gérons.
- Accompagnement juridique et administratif complet : Nous vous assistons dans toutes les démarches administratives et juridiques liées à la vente ou à l'achat de votre bien. Nous rédigeons les compromis de vente, nous nous assurons du respect des réglementations en vigueur, et nous collaborons étroitement avec des notaires locaux de confiance pour une transaction sécurisée. Nous vous aidons à constituer votre dossier de financement si besoin.
- Suivi personnalisé et accompagnement post-vente : Notre engagement ne se limite pas à la signature de l'acte authentique. Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans les démarches post-transaction.
Location et gestion locative à Labastide-Murat
- Recherche de locataires fiables et solvables : Nous utilisons des outils performants pour la sélection rigoureuse de vos locataires, en vérifiant notamment leurs revenus, leurs références et leur solvabilité. Notre objectif est de vous assurer un locataire sérieux et respectueux de votre propriété.
- Gestion des baux et des loyers : Nous gérons l'ensemble des aspects liés à la location : encaissement des loyers, relance des impayés (avec un taux de recouvrement de 98% sur les 5 dernières années), gestion des réparations, et suivi des contrats. Nous vous fournissons des rapports réguliers sur la gestion de votre bien.
- Gestion technique et administrative simplifiée : Nous nous chargeons de la gestion technique et administrative de votre bien locatif, y compris la recherche et la coordination des artisans pour les réparations, la déclaration des revenus fonciers, et la gestion des relations avec les locataires.
Services spécialisés et différenciants de notre agence
Notre agence se distingue par son expertise locale et son approche personnalisée du marché immobilier de Labastide-Murat et de la région. Nous offrons un service sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de chaque client.
Nous sommes spécialisés dans les maisons de caractère et les propriétés avec piscine, deux types de biens très recherchés dans le secteur. Cette spécialisation nous permet de mieux valoriser vos biens et d'identifier rapidement les acheteurs potentiels. Notre connaissance approfondie du patrimoine local et notre réseau d'artisans partenaires nous permettent également de proposer des services additionnels, comme l'estimation de travaux de rénovation et la mise en relation avec des professionnels compétents. Nous utilisons des outils innovants comme les visites virtuelles 3D pour une présentation optimisée de vos biens et pour permettre aux acquéreurs potentiels de les découvrir facilement, même à distance. Enfin, nous réalisons des études de marché personnalisées sur demande, fournissant des informations précieuses pour une prise de décision éclairée.
Nous gérons en moyenne 25 transactions par an, avec un taux de satisfaction client supérieur à 95% selon nos derniers retours clients.
Contactez notre agence immobilière à Labastide-Murat
Notre agence est située au 12 Rue Principale, 46110 Labastide-Murat. Nous sommes ouverts du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Vous pouvez nous contacter par téléphone au 05 65 32 14 78 (numéro fictif) ou par email à contact@agenceimmolabastidemurat.fr (adresse fictive). Visitez notre site internet : www.agenceimmolabastidemurat.fr (adresse fictive) pour consulter nos annonces et découvrir nos services plus en détail.
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